大溪買屋 / 大溪買房 - 桃園房產顧問鴻禧山莊大地坪5房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3520 萬
參考單價：45.62 萬/坪
地址：桃園市大溪區向榮街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鴻禧山莊
格局： 5房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
總坪數：77.16 坪 (不含車位面積)
主建物面積：68.6 坪
附屬建物面積：7.12 坪
共同使用：1.44 坪
土地面積：93.75 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得考慮，特別是對於預算充足且追求隱私與大空間的家庭來說。其主要理由如下：首先，「鴻禧山莊」為大溪知名別墅聚落，土地價值高且環境單純，能滿足對居住品質要求較高的買方需求。其次，5 房 3 衛的格局與 93 坪土地面積，非常適合多代同住或需要額外房間作為工作室、遊樂室的家庭，居住舒適度極高。然而，由於屋齡已達 30 年，購屋者需預留部分預算作為房屋整修與維護之用，並建議在議價時考量屋齡折舊因素。若您能接受老宅的歷史感並願意投入空間優化，這將是一筆兼具居住享受與資產價值的優質選。